娌呮睙甯備汉姘戞斂搴�

www.yuanjiang.gov.cn

沅江市城市管理和综合执法局

行政处罚决定书

沅执罚决字〔2025〕第1008号

当事人：沅江市广扩房地产开发有限公司

统一社会信用代码：91430981074960****

住  所：沅江市琼湖办事处沅江大道日月星城**栋**层

法定代表人：罗**

2025年4月1日，沅江市自然资源局至本机关《移送函》，函中关于你公司在沅江市科技路北侧建设的（王**等户）商住楼项目未按照规划条件进行建设一案。本机关于2025年4月15日予以立案调查。

经查明，你公司在沅江市科技路北侧建设的（王**等户）商住楼项目实测用地红线面积1358.7㎡,建筑占地面积633.68㎡,现状建筑占地面积超34.78㎡,建筑计容面积5068.82㎡,不计容面积504.65㎡,建筑总高度25米。该项目已于2017年7月30日完成竣工验收消防检查。依据沅江市规划委员会2015年4期规划小例会审议通过数据比对，该项目超计容面积959.92㎡(商业705.87㎡,住宅254.05㎡),建筑总高度超1.05米,绿地率11.8%未建。

以上事实，主要由下列证据予以证明：

证据一：2025年4月1日市自然资源局提供的《移送函》一份，证明你公司未按规划许可进行建设的行为属实；

证据二：2025年4月14日，对你公司委托代理人王**《询问笔录》一份，证明你公司在科技路北侧建设的王**等商住楼项目未按规划许可进行建设的违法事实属实。

证据三：2025年4月14日,《现场检查（勘验）笔录》一份，由你公司委托代理人王**签字确认其违法事实；

证据四：2025年4月14日,《现场照片及说明》一份，由你公司委托代理人王**签字确认其违法事实；

证据五：你公司的《营业执照》复印件一份，法定代表人罗**《居民身份证》复印件一份，委托代理人王**《授权委托书》和《居民身份证》复印件各一份，证明你公司及法定代表人、委托代理人的基本身份信息。

证据六：《建设工程规划许可证》（建规〔建〕第2016017号）、《建设工程施工许可证》（编号：430981201600072001）一份，证明该项目建设工程造价价格为312.3万元；

证据七：沅江市自然资源测绘院出具的《沅江市建设工程规划核验测量成果报告书》及附件各一份，证明你公司未按规划许可进行建设的行为属实；

证据八：沅江市公安消防大队出具的《建设工程竣工验收消防备案检查合格通知书》（沅公消竣备查字〔2017〕第0015号），证明案涉项目经竣工验收消防检查合格；

证据九：《撤销行政处罚决定书》（沅执撤罚决字〔2025〕1号）一份，证明本机关已撤销对你公司作出的《行政处罚决定书》（沅执罚决字〔2020〕第10号）。

你公司委托代理人王**对上述证据均无异议且已在《证据发表意见表》上签字确认。

2025年5月7日，本机关向你公司送达了《行政处罚预先（听证）告知书》（沅执罚预（听）告字﹝2025﹞第1008号），告知对你公司拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你公司依法享有的权利。你公司在规定期限内未提出陈述、申辩。

本机关认为你公司的上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条的规定，应当予以处罚。鉴于案涉项目已完成消防验收检查，且经沅江市自然资源局认定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响。现依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，本机关决定对你公司作出如下行政处罚：

处建设工程造价百分之五的罚款，计人民币156150元（拾伍万陆仟壹佰伍拾元）。

上述罚款，你公司应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书到沅江市城市管理综合行政执法大队开具缴款通知书，并将罚款缴至沅江市财政机关非税收入汇缴结算户（开户行：工商银行沅江市支行，账号1912025009024905655）。逾期不缴纳罚款的，本机关将依照《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条之规定每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向沅江市人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向桃江县人民法院或沅江市人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

沅江市城市管理和综合执法局

2025年5月16日