围绕市委、市政府提出的“建设洞庭湖区核心城市”战略发展目标，为满足我市高端商务、旅游接待需求，沅江市浩江湖胭脂湖城镇旅游特色新区综合开发领导小组办公室根据两湖新区发展规划，结合沅江湖城特色，拟建一个五星级标准酒店片区开发项目，具体如下：

一、项目基本情况

（一）项目内容：五星级标准酒店片区开发项目包括五星级酒店部分和高端住宅部分。

（二）位置面积：项目拟选址位于市两湖新区规划中的第一期开发板块中，在浩江湖路以西五号岛上为五星级标准酒店产业用地，用地面积约70亩，片区高端住宅用地两处共约288亩。

（三）主要指标：酒店商业部份建筑限高54米，1.0≤容积率≤1.8，绿地率大于35%，建筑密度小于40%。片区高端住宅部份建筑限高80米，容积率≤2.5，绿地率大于35%，建筑密度小于22%，商住比小于10%，具体规划技术指标以市规划委员会审核批准的规划方案为准。

（四）供地模式：酒店用地和住宅用地均按网上挂牌公开出让方式一次性供地。

（五）供地价格：项目用地按土地综合评估价挂牌。

二、项目建设基本要求

（一）产业先行，酒店先期启动投资建设，投资强度达百分之七十后再启动住宅用地开发建设。

（二）酒店标准，酒店产业项目建设标准为五星级标准一线品牌酒店，酒店主体部份标间达220间以上，酒店配套设施齐全，公司独资建设。

（三）运营模式，按五星级标准一线品牌酒店管理及运营，且酒店主体部份及配套设施全部长期自持，不许对外销售，建成后整体自主运营自负盈亏。

（四）教育配建，依据益政办发〔2019〕18号文件规定配建幼儿园、小学、中学或按标准缴费。

欢迎社会各界人士积极参与，提出建设性宝贵建议。如有诚意投资者，请与我办联系。联系电话：肖先生，13973683797；张先生，13973764573。

公示截止时间：2022年6月6日。

               沅江市浩江湖胭脂湖城镇旅游特色

新区综合开发领导小组办公室

2022年5月6日