项目名称：氮肥厂四、五栋棚户区改造平面规划调整

类    型：批前公示

公示类别：平面规划

用地位置：书院路南侧第二进

规划技术经济指标：

地块面积：2949.7㎡；计容建筑面积：10947.1㎡；建筑占地面积：639.1㎡；建筑密度：21.7％；容积率：3.71；建筑限高：＜80米。

规划公示主要内容：

1、 原规划方案临洞庭庄巷建设一栋7F综合楼，内部建设一栋一梯四户的18F住宅楼调整为地块中部布置一栋25F综合楼，综合楼1F为商业和架空层，上部为住宅。

2、 在拟建1#栋建成后，对西侧和南侧已建成住宅均未造成恶性影响，每套住宅至少有一个居室的大寒日有效日照时间不低于3小时。

3、 在拟建建筑1#栋建成后，对北侧低矮层建筑（D栋、E栋、F栋）住宅造成了一定的影响，这几栋低矮房屋在大寒日有效日照时间难于达到3小时。其中D#栋西侧部分窗户能达到3小时，南侧只能达到1-2小时，E#栋房屋的部分窗户只能达到1小时日照，F#栋东侧局部能达到3小时，但其他大部分只能达到1-2小时。

4、 拟建1#栋高层住宅建筑建成后每套住宅均至少有一个居室的大寒日有效日照时间不低于3小时。

公示期限：7个工作日

公示日期：2021年7月5日-2021年7月12日

意见受理单位：沅江市自然资源局

意见受理电话：曹拥   18773736107

利害关系人如有意见和建议，请在公示期内反馈意见到受理单位。到期如无异议，则将此方案按程序报批。

附：日照分析图片微信图片_20210701100502.png

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沅江市自然资源局

2021年6月30日