关于加强公共租赁住房清理整治专项行动的公告

为了加强对公共租赁住房的管理，规范运营与使用，健全退出机制，根据《公共租赁住房管理办法》等有关规定，我中心将集中开展违规租赁清理整治行动，现将公告如下：

一、建立健全住房保障管理体制

建立多渠道住房保障体制，实行租赁补贴与实物配租相结合，对申请实物配租未分配公共租赁住房的对象，纳入租赁补贴发放的范围，为实现动态管理机制，实行年审制度，从即日起对全市已申报的公共租赁住房的承租户，全面进行信息比对与资料审核。对不符合条件的租赁户，限期予以腾退。

二、腾退的基本制度

1.通过信息比对不符合公共租赁住房居住条件的，提交法院走诉讼程序，再由法院强制执行。

2.法院强制执行不到位的，承租人确实无地方居住的，根据法院判决书继续承租原住房，同时应调整租金，租金标准按《公共租赁住房管理办法》第三十一条之规定以市场租金标准收缴房租执行。

3.对不符合廉租房居住条件的，但家庭成员无房产的，按公租房租金标准收缴。

4.对恶意抗租，拒不缴纳租金的租赁户再次申请法院强制执行。

三、腾退的相关要求

1.凡是单位职工居住腾退的公租房，一律按收分两条线，即就是送达单位职工腾退公租房函，收到7个工作日搬走房屋内所有物件，房屋所有钥匙交到住房保障服务所，由我中心委托住房保障服务所收回房屋使用权；同等条件下该公租房再优先分配原单位符合条件的职工。

2.腾退的公租房，按腾退之日起退还后期已交的房租。

3.腾退的公租房，房屋的装饰装修按合同约定，不作任何补偿。

4.腾退的公租房，由公租房物业公司清查房屋用水，用电情况，交清所有费用，并且管理所检查房屋无损坏后，再退还房屋保证金。

5.目前租赁户有网签的房屋，网签房屋交付之日前原则上同意暂时居住，租金按照合同约定的租金数额缴纳，网签房屋交付之日起按市场租金标准缴纳房租，适当给三个月装修时间，三个月装修期满腾退房屋，由我中心委托住房保障服务所收回房屋使用权。

6.现确定租赁户购买了房产的，搬迁期为收到腾退房屋函10个工作日，搬走房屋内所有物件，钥匙全部交到管理所，租赁户到公租房物业公司办理相关事项后，由我中心委托住房保障服务所收回房屋。

沅江市住房保障服务中心

2020.12.24