南政发〔2025〕2号                   签发人：刘  淼

　

沅江市南大膳镇人民政府

关于南大膳镇2025年度第一批次集体土地农用地转用(村民建房)的审查报告

沅江市自然资源局：

依据土地管理法律法规，沅江市南大膳镇2025年度第一批次集体土地农用地转用(村民建房)用地应呈报沅江市人民政府审批。我镇按照规定要求对该项目用地进行了审查,并提出呈报意见如下：

一、建设项目基本情况

【项目概况】该项目属于沅江市南大膳镇2025年度第一批次集体土地农用地转用(村民建房)办理用地手续，11户均为本村本组农村户口，每户使用耕地面积未超过130平方米，用地总面积0.2323公顷。该项目不占用基本农田，不涉及生态保护红线及各类自然保护区。

二、申请用地现状

【权属、地类和面积】申请用地总面积0.2323公顷，其中农用地0.1591公顷，建设用地0.0732公顷，地类和面积准确。权属为沅江市南大膳镇大东口村、东堤村、合利红村、华丰垸村、南大渔村、牛洲村、石东港村、双螺村、义南村，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。

三、用地规划情况

【用地规划情况】沅江市南大膳镇2025年度第一批次集体土地农用地转用(村民建房)用地已纳入沅江市南大膳镇大东口村、东堤村、合利红村、华丰垸村、南大渔村、牛洲村、石东港村、双螺村、义南村村庄规划（2021－2035年）。

四、土地利用与供应情况

【供地政策】项目符合国家产业政策和供地政策，拟按照有关规定依法依规供地。

【用地标准】申请用地符合规划设计用地要求，符合集约节约用地要求。

五、补充耕地情况

【占用耕地情况】该项目占用耕地0.0932公顷需补充，其中水田0.0325公顷、水浇地0.0177公顷、旱地0.0430公顷，需补充粮食产能2022.0000公斤。

【补充耕地方式为委托补充】委托沅江市自然资源局补充耕地0.0932公顷。

    【已补充同等数量、质量的耕地】该项目补充耕地任务已完成，已在部占补平衡动态监管系统中核销。补充耕地面积0.0932公顷（水田0.0325公顷、水浇地0.0177公顷、旱地0.0430公顷）、补充标准粮食产能2022.0000公斤，做到了耕地占补平衡数量质量双到位。

六、其他有关情况

【动工用地情况】申报项目中2户已动工建设。

【信访处理】申报项目用地无来信来访情况。

【生态保护红线及九大保护区情况】项目未处于生态保护红线及九大保护区。

综上所述，沅江市南大膳镇2025年度第一批次集体土地农用地转用(村民建房)申请用地情况真实，符合土地管理法律法规和有关规定，请予审查。

 

沅江市南大膳镇人民政府

                                 2025年2月7日