2017年，在市委、市政府的坚强领导下，我局认真贯彻落实年初市委经济工作会议精神，紧跟全市发展大局，团结协作，扎实工作，各项工作进展顺利。

一、2017年工作情况

1.全面落实建设任务，切实做好住房保障工作。

2017年城市棚户区改造3294户，其中实物安置622户，货币安置2672户。截至12月底，3294户已签订拆迁协议，其中货币安置2672户，实物安置622户，622套安置房建设正在积极施工建设中，其中新湾蠡山大道棚户区改造（二期）88套安置房建设已主体完工；租赁补贴发放2360户，金额150万元；保障性住房分配入住1326套：其中廉租房230套、公租房1096套。今年5月政府出台了《沅江市城镇公共租赁住房管理实施细则》，我市保障性住房的管理将更加制度化、规范化。

2.规范和整顿市场秩序，力促房地产市场持续健康发展。

一是管资质，严把市场准入关；二是管项目，强化商品房预售许可管理；三是管资金，严格商品房预售资金监管；四是配合政府相关部门开展查处非法地下开发和"治违拆违"专项整治行动。

2017年完成房地产投资12.6亿元，与去年同期相比增10%。商品房网签面积55.46万平方米，金额17.14亿元， 4525宗，其中住宅网签面积52.54万平方米，金额 15.35亿元， 4183 套，网签住宅成交均价 2921元每平方米。批准商品房预售面积32.55万平方米，商品房待售面积 31.41 万平方米，去化周期为 7 个月。

3.协控联管，全面完成房地产税收代征任务。

严格落实房地产税收政策，坚持税收协控联管制度，2017年市人民政府下达我局协税任务1.2亿元，已入库12800万元，完成全年任务的106%。房地产税收对我市经济所作的贡献日益突出。

4.国有土地上房屋征收与补偿工作有序开展。

截至2017年10月底，我局国有土地与征收补偿项目共有八个，其中两个已发布征收决定，玉潭学校荣军加气站房屋及附属物的征收工作已完成，其余项目正有序开展。

2017年，我们付出了艰辛的努力，取得了来之不易的成绩，但前进道路上还存在不少困难和问题。主要是：一是我局经济收入减少，但人员多，工资福利、工作费用等刚性支出大；二是要加快保障性安居工程建设进度、加强分配和后续管理；三是要进一步优化房地产开发环境，加强市场监管，规范市场秩序。四是加强队伍建设，整顿作风纪律，提升行政效能，提高服务水平。

二、2018年工作规划

工作思路：全面贯彻党的十九大精神，以稳步推进保障性安居工程建设和加强房地产市场管理为重点，根据新形势新情况新任务，继续着力把房地产业做大做强，把住房保障工作做好做实，把行业管理做深做细，努力保持房地产市场持续健康发展，促进社会和谐稳定。

主要目标任务及措施：

一是不动产登记改革机构及人员划转：除房屋登记职能外再将二手交易职能整体移交至不动产登记中心，包括所有房屋产权档案资料；人员划转采取公开公平择优方式，再从我局划转40人至不动产登记中心，确保我局干职工队伍稳定，此项工作在2018年2月底前完成。                                                                    

二是公共租赁住房的申报及分配职责按政策规定移交给琼湖办事处：我局积极与琼湖办事处对接，按照《沅江市城镇公共租赁住房管理实施细则》的职责要求将申报分配的相关职责移交给琼湖办事处，必要时提请市政府相关领导进行协调。此项工作在2018年2月底完成。

三是一中南校附近廉租房的转租情况进行清理整顿：我局将组织相关力量，抽调精干人员对一中南校附近廉租房的转租情况进行摸底，汇总数据后依据相应的法律法规对转租现象进行严厉的打击，必要时将联合公安、法院等相关职能部门进行配合，力争在本年度全面清理整顿一中南校附近廉租房的转租现象，杜绝再出现新的转租现象，保证廉租房居住的公平、公正、公开。

四是改造棚户区1287户，租赁补贴发放1000户：健全政策保障体系，切实加强组织领导；坚持四大建设原则，确保项目科学实施；创新筹资方式，确保项目顺利实施；加强监管，确保项目建设质量；严格规范程序，确保阳光操作。

                                         沅江市房地产管理局

                                          2018年1月29日