益 阳 市
国有建设用地网上挂牌出让公告
益土网挂字〔2020〕5号
经益阳市人民政府、沅江市人民政府批准,益阳市自然资源和规划局、沅江市自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人
出 让 人：益阳市自然资源和规划局、沅江市自然资源局
挂 牌 人：益阳市公共资源交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块 编号 |
界址、空间范围 |
面积 (m2) |
用地 性质 |
规划 要点 |
使用 年限(年) |
土地现状 |
交地 标准 |
竞价保证金(万元) |
起始价 (万元) |
增价幅度(万元/次) |
付款方式 |
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2019(挂)字-40号地块 |
永福路南侧，蓉园路西侧 |
62856.24 |
工矿仓储用地 |
工矿仓储用地；30%≤建筑密度≤60%；容积率≥1.0；10%≤绿地率≤20%；建筑限高：生产性用房≤24米，非生产性用房≤38米；建筑层数＜12层 |
50 |
红线外“三通” |
土地成交之日起30日内由益阳高新区管委会按现状交付 |
345 |
1705 |
每次增价幅度不低于20万元或者20万元的整数倍 |
土地成交之日起30日内付清全部成交价款
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沅土挂（2020）01号地块
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沅江市桔城大道西南侧 |
31717.1 |
工业用地 |
计容建筑面积≥25000.0㎡，容积率≥0.8，建筑限高≤16.0m（檐口高度），建筑密度≤35.0%，建构筑物占地面积≤11000.0㎡，绿地率≥10.0%且≤20.0% |
30 |
红线外“五通” |
现状供地，由高新区技术产业园负责交地 |
320 |
780 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
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沅土挂（2020）02号地块
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沅江市桔城大道西侧、文明路北侧
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76750 |
工业用地
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计容建筑面积≥77000㎡且≤115000㎡，容积率≥1.0且≤1.5，建筑总高度<45.0m，建筑密度≤50.0%，建构筑物占地面积≤38000.0㎡，绿地率≥10.0%且≤20.0% |
30
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红线外“五通” |
现状供地，由高新区技术产业园负责交地 |
800 |
1910 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
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沅土挂（2020）03号
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沅江新中路西侧
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54347.8
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商住用地
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建筑密度≤22.0%，绿地率≥35.0%，容积率<3.0，商业比≤10.0%，建筑限高≤80.0m |
商业用地40年、住宅用地70 |
红线外“五通” |
现状供地，由沅江桔城产业发展投资有限公司负责交地 |
5300 |
13158
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每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
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沅土挂（2020）04号
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沅江市碧桂园路南侧与新沅路东北侧
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69838.2
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商住用地
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建筑密度≤22.0%，绿地率≥35.0%，容积率<3.0，商业比≤10.0%，建筑限高≤80.0m |
商业用地40年、住宅用地70 |
红线外“五通” |
现状供地，由沅江桔城产业发展投资有限公司负责交地 |
8000 |
19904
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每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
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沅土挂（2020）05号
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沅江市新中路西北侧
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31532.8
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商住用地 |
建筑密度≤22.0%，绿地率≥35.0%，容积率<3.0，商业比≤10.0%，建筑限高≤80.0m |
商业用地40年、住宅用地70 |
红线外“五通” |
现状供地，由沅江桔城产业发展投资有限公司负责交地 |
2600 |
6282 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有限制的除外。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
1、公告时间：2020年3月4日至2020年3月24日。
2、挂牌出让时间：2020年3月24日 8 时至2020年4月3日 10时(每宗地向后顺延10分钟)
3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间：2020年3月31日16 时（以实际到帐为准）
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登陆湖南省国土资源网上交易系统 ，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
1、本次地块，出让契税、印花税、交易服务费、土地登记发证费不包含在出让价款内，由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
2、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网等网站发布。
八、暇疵说明
1、沅土挂（2020）04号地块，该宗地上的残值部分由湖南沅江桔城产业发展投资有限公司委托湖南瑞信房地产评估规划测绘技术有限公司进行评估，价值为5454.13万元，竞得者须自行拆除该宗土地上的残值部分。
2、沅土挂（2020）03号地块，该宗地上的残值部分由湖南沅江桔城产业发展投资有限公司委托湖南瑞信房地产评估规划测绘技术有限公司进行评估，价值为2477.64万元，竞得者须自行拆除该宗土地上的残值部分。
九、联系方式
联系地址：益阳市公共资源交易中心国土资源交易科
联系方式： 0737－4119290（熊先生、王先生）
益阳市自然资源和规划局
沅江市自然资源局
益阳市公共资源交易中心
2020年3月4日